Содержание отчета:
Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании:
организационно-правовые основы и практика их реализации (на материалах администрации МО город Покров
Содержание
Введение……………………………………………….………………………… 3
1. Выявление ключевых проблем, присущих объекту исследования в рамках выбранного направления магистерской диссертации: Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании: организационно-правовые основы и практика их реализации……………………...……………………………………...…………
5
2. Сбор, систематизация и анализ исходных данных и информации в контексте выбранного объекта исследования в рамках магистерской диссертации...………………….…………............................................................
7
3. Анализ основных проблем, связанных с темой выпускной квалификационной работы, и подготовка презентации по данной проблематике…………………………………………………………………….
9
4. Выполнение пунктов индивидуального задания………………………….... 13
Заключение………………………………………………………………………. 18
Библиографический список…………………………………….…………….… 20
Приложение …………………………………………………………………….. 22
Выдержка из отчета:
Введение
Целью преддипломной практики является сбор, систематизация и анализ информации, необходимой для выполнения выпускной квалификационной работы: Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании: организационно-правовые основы и практика их реализации.
Задачи преддипломной практики:
1) Сбор, систематизация и анализ информации, необходимой для выполнения выпускной квалификационной работы (магистерской диссертации) Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании: организационно-правовые основы и практика их реализации.
……………………………………………
?
1. Выявление ключевых проблем, присущих объекту исследования в рамках выбранного направления магистерской диссертации: Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании: организационно-правовые основы и практика их реализации
В первую очередь, следует сказать, что жилищно-коммунальное хозяйство (далее – ЖКХ) в России занимает весомую долю национальной экономики. Но тем нее менее на современном этапе своего материального и технологического развития ЖКХ не соответствует уровню развития экономики России.
В настоящее время сфера управления МКД является постоянным источником социального напряжения. Около трети обращений, поступающих в приемные региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ, касаются управления МКД, состояния многоквартирных домов, взаимоотношений с управляющими компаниями. Главная причина неудовлетворительного состояния данной сферы – крайняя противоречивость регулирующего ее законодательства, серьезные расхождения действующих норм права и правоприменительной практики.
Например, в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники МКД несут ответственность за содержание общедомового имущества. Однако по факту собственники не обладают полноценными возможностями осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе эффективно контролировать работу управляющей компании.
Это связано, со сложностью проведения общих собраний собственников и довольно высокими порогами явки и голосования. При этом голоса всех, не принявших участие в собрании, автоматически приравниваются к голосам «против». В условиях, когда часть собственников не проживают в доме или не желают принимать участие в собрании, принять любое решение, особенно требующее для принятия 2/3 голосов и более, невозможно. На практике сложность проведения собраний компенсируется легкостью подделки протоколов. Несмотря на ответственность за их подделку, предусмотренную действующим законодательством, подобные правонарушения по всей стране, как правило, не расследуются, органы внутренних дел отказываются возбуждать уголовные дела и фальсификаторы протоколов не несут за это никакой ответственности.
…………………………………………………….
?