Отчет по практике.Ликвидация юридического лица спорные вопросы правоприменения (работа выполнена на базе ООО 'Контэн' г. Москва)

Отчет по практике.Ликвидация юридического лица спорные вопросы правоприменения (работа выполнена на базе ООО 'Контэн' г. Москва)

ПРЕТЕНЗИЯ
1июля 2019 г. между арендодателем — ООО «Контэн» - и арендатором — ООО «РТС» - был заключен договор аренды нежилого помещения №43 (далее по тексту — Договор).
По акту приема-передачи помещения от 2 июля 2020 г. №44 открытая складская площадка по адресу г.Москва, ул.Восточная, д.6, было передано во владение и пользование арендатором.
Согласно пункту 4.1 договора, арендная плата за пользование нежилым помещением вносится арендатором ежемесячно и составляет 300.000 рублей.
В нарушение пункта 4.1 Договора, по состоянию на 10 июля 2020 г. арендные платежи за период с 1 октября 2019 г. по 1 декабря 2019 г. в размере 600.000 рублей внесены не были.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а в отсутствие таковых — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, иными законами или нормативно-правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании изложенного ООО «Контэн» требует в течение 1 месяца с момента получения настоящей претензии:
1. Оплатить задолженность по арендной плате в размере 600.000 рублей за период с 1 октября 2019 г. по 30 октября 2019 г.
2. Оплатить неустойку по договору аренды.
В случае отсутствия оплаты в указанный срок ООО «Контэн» оставляет за собой право на обращение в суд для взыскания задолженности по договору
...............................................................

ПРЕТЕНЗИЯ
1июля 2019 г. между арендодателем — ООО «Контэн» - и арендатором — ООО «РТС» - был заключен договор аренды нежилого помещения №43 (далее по тексту — Договор).
По акту приема-передачи помещения от 2 июля 2020 г. №44 открытая складская площадка по адресу г.Москва, ул.Восточная, д.6, было передано во владение и пользование арендатором.
Согласно пункту 4.1 договора, арендная плата за пользование нежилым помещением вносится арендатором ежемесячно и составляет 300.000 рублей.
В нарушение пункта 4.1 Договора, по состоянию на 10 июля 2020 г. арендные платежи за период с 1 октября 2019 г. по 1 декабря 2019 г. в размере 600.000 рублей внесены не были.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а в отсутствие таковых — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, иными законами или нормативно-правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании изложенного ООО «Контэн» требует в течение 1 месяца с момента получения настоящей претензии:
1. Оплатить задолженность по арендной плате в размере 600.000 рублей за период с 1 октября 2019 г. по 30 октября 2019 г.
2. Оплатить неустойку по договору аренды.
В случае отсутствия оплаты в указанный срок ООО «Контэн» оставляет за собой право на обращение в суд для взыскания задолженности по договору
...............................................................